Bessa · João Pessoa · 25 unidades

Onde a cidademais cresce.

Studios compactos com assinatura Algarve Engenharia, no bairro de maior absorção de João Pessoa. Ticket de entrada baixo, alta rentabilidade.

Quero a tabela de pré-lançamento Rentabilidade

Tabela e espelho de vendas direto no seu WhatsApp. Empreendimento em fase de pré-lançamento.

Fachada do Vilamoura Studios vista da rua

unidades no total

18–44 m²

plantas otimizadas

3 min

a pé até a praia

30 meses

prazo de entrega

O mercado do Bessa

Demandaacima daoferta.

O Bessa é um bairro consolidado, com comércio maduro e proximidade da orla. Aqui a relação entre o custo da unidade e a receita que ela gera é a mais favorável da cidade.

Bairro consolidado

Ocupação madura, comércio e serviços já instalados no entorno.

Custo baixo, rentabilidade alta

A relação entre o valor da unidade e a receita que ela gera é a melhor do segmento no bairro.

Proximidade da orla

Fluxo constante de turismo e trabalho sustentando a locação.

Prédio de baixa manutenção

Condomínio enxuto e projeto econômico de operação preservam o lucro líquido do investidor.

Cinco formatos.Do térreo ao 3º andar.

25 unidades de 18 a 29 m². No térreo, 4 gardens. Em cada um dos três andares, um studio compacto de 18 m², cinco studios de 22 m² e um apartamento de 1 quarto com 29 m². E o Duo: os studios 03 e 04 do mesmo andar entregues já integrados, com 44,10 m².

Studio 18

3 unidades

18 m²

O menor ticket do empreendimento. Planta enxuta, pensada para locação por temporada e estadias curtas.

Menor ticketMaior giroTemporada

Studio 22

15 unidades

22 m²

O formato central do prédio, de 22,05 a 22,52 m². Atende locação por temporada, aluguel anual ou moradia solo.

Mais unidadesAlta procuraAnual ou temporada

Garden

4 unidades

22–27 m²

As quatro unidades do térreo, de 22,65 a 26,99 m². Formato próprio, fora dos pavimentos tipo.

TérreoSó 4 unidadesAté 26,99 m²

Apto 1 quarto

3 unidades

29 m²

Apartamento de 1 quarto, com o dormitório separado da sala: 29,43 m², um por andar (final 06). Serve moradia, locação anual e revenda, com público mais amplo que o studio.

1 quartoUm por andarRevenda ampla

Duo

sob consulta

44 m²

Studios 03 e 04 do mesmo andar, entregues integrados: 44,10 m² que podem ser alugados como uma unidade inteira ou como dois studios independentes. Mais flexibilidade para o investidor e mais potencial de rentabilidade.

Dois studios em umUm por andar44,10 m²

O projeto

Térreo, três andares,rooftop.

Quatro gardens no térreo, seis studios e um apartamento de 1 quarto por andar, e o rooftop com piscina, solarium e wine bar. Condomínio pequeno, de manutenção simples.

Térreo4 gardens

1º ao 3º6 studios + 1 apto de 1 quarto por andar

Rooftoppiscina, solarium e wine bar

Fachada do Vilamoura Studios com a entrada do prédio

Rentabilidade por temporada

Um ativo que se paga.

Rooftop com piscina, solarium, wine bar e cowork. É o pacote que sustenta diária mais alta em locação de curta duração — e o que diferencia a unidade no anúncio.

01Piscina no rooftopaumenta o valor da diária

02Solarium com deckdiferencial no anúncio

03Wine baratrai hóspede premium

04Coworkingatende estadias longas

05Lavanderiamenos custo de manutenção

Simular rentabilidade

Estime a receita da sua unidade

Diária médiaR$ 220

Ocupação mensal65%

R$ 4.290

receita bruta / mês

R$ 51.480

receita bruta / ano

Simulação ilustrativa, sem garantia de rentabilidade. Não considera taxas, impostos e custos de operação.

Receber Tabela

Localização

Tudo a pé.Praia em300 metros.

O endereço é o que sustenta a ocupação o ano inteiro: praia, praça, parque e shopping dentro de um raio de 1 km.

100 mEco Praça

300 mPraia do Bessa

350 mMió do Sertão

500 mParque Parahyba 2

1 kmParahyba Mall

R. José Simões de Araújo, 96 · Bessa, João Pessoa — PBAbrir no Google Maps →

Reserva de interesse

Entre antesda tabelapública.

A janela de pré-lançamento define condição de pagamento e ordem de escolha das unidades. Depois dela, os valores passam a ser os de tabela.

01Tabela completa com valores e formas de pagamento

02Espelho de vendas com disponibilidade por pavimento

03Prioridade na escolha da unidade antes da abertura geral

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